Examine Este Relatório sobre Construção e Reformas DF
Reforma de apartamento é um processo que, diferente da reforma por coisa, necessita de uma sé especialmenterie do documentações para a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
De modo a te ajudar a criar uma reforma do apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar tais como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Tfoicnicas (ABNT), determina qual uma reforma de apartamento só É possibilitado a ser realizada com a apresentação por um laudo técnico e plano de reforma para o síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em alguns casos bastante específicos, quando será produzida unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo tfoicnico para reforma de apartamento:
Casa de equipamentos industriais e de sistemas por gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência do ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem tais como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para ESTES moradores durante as etapas por reforma do apartamento.
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Saiba como criar 1 laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento?
O laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que também igualmente similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar este plano de reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, o que este arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento?
Este laudo técnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, de que provavelmente nãeste vão entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.
Assim sendo, o laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional É possibilitado a criar o laudo tfoicnico do reforma do apartamento do tratado usando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Contudo Andam alguns dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com os ambientes que serão reformados
Detalhamento A respeito de risco ou não de estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Derivado do ESTES prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Por sua vez qual você já sabe tais como emitir um laudo té especialmentecnico por reforma do apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Enorme, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros MODOS do materiais para proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa agora a etapa do demoliçãeste DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Muito mais espaçeste.
Também é frequente de que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já de que este peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prédio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário fazer este aluguel do caçambas de que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível por multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Agora qual o mais informações apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construção do novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material de modo a realizar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elétrica
Enorme parte DE reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de 1 eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: residência elétrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar este ar condicionado ou sistemas de automaçãeste residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é feita a residência dos dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para os mecanismos do automação, saiba como caixa do som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa de ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança por pontos por água de modo a a casa por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Espécie por reforma de apartamento qual batalha Muito mais caro e tem Ainda mais etapas.
Assim como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para fazer este serviço.
O ideal é que tudo qual exige a abertura DE vedações mesmo que feito até tal etapa, já qual após o reboco Teimavive mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Para além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Há muitos ESPÉCIES por forro como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, o forro de gesso é o indicado. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso de reforma do apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do disparar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Pode vir a gerar demasiado pó e sujeira, este ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente Destes armários.
Mas em quaisquer casos específicos do reforma por apartamento, a instalação Destes armários Têm a possibilidade de ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Muito mais é do de que este processo por acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar previamente da residência dos revestimentos, como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mão de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.